Wohnung in Villach

!WOHNUNGSBESICHTIGUNG nach Vereinbarung per Email für 30.03.2026 spätnachmittags und alternativ am 02.04.2026 morgens (9:30-11) möglich.
Vereinbaren Sie einen Termin!

Einzimmerwohnung mit großem Fensterelement zum sonnigen Südbalkon mit kleiner Einzelküche dazu kleiner Flur, Bad (mit Wanne) und separatem WC .

Für junges Paar als Starterwohnung oder Erstwohnung nach Abschied vom Hotel Mama geignet seine erst eigene Einrichtung sich anzuschaffen. Wir streben eine längerfristige Mietdauer an.

Waschmaschine im Flur vorhanden (Siehe Bild)*.

Kleine Küche hat Einbauküche mit Kühlschrank, 4-Plattenherd und Backofen und Spülmaschiene (siehe Bilder).

Bodenbeläge: Aktuell Wohnraum Parkett, Bad + Loggia gefliest, Nebenräume Vinyl, PVC, Linoleum.

Wohnung liegt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug direkt am westlichen Ende des Bahnhofplatzes. Die Wohnung ist nicht auf den Bahnhofplatz ausgerichtet (siehe Bilder!)

Im UG Stellplatz (2,3m breit) in privater Tiefgarage.

Wir sind an einer möglichst lanfristigen Vermietung interessiert!
Sie sollten mindestens 2 Jahre mieten wollen!

Ein Wort zu Ihrer Interessensbekundung mit der Bitte um Beachtung:

Eine Antwort und Auskunft und noch mehr einen Besichtigungstermin erhält nur wer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse antwortet. Wichtig sind uns auch Angaben zu Beginn und geplantem Ende der Vermietung zu erhalten.
Bislang habe ich weitere Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt.

SPECIAL NOTE:
Viewing of the apartment is possible by appointment!

When expressing your interest, please let us know:
Starting from when you would like to rent the apartment
And for how long!

Please note that if you respond to our advertisement here, you will be asked for personal information that will be used to prepare the subsequent rental agreement! You want to rent our property, and we are to entrust this property to you for use. This information is necessary and confidential in the interest of both parties.

WEITERE ANGABEN
Bahnhof 150 m mit allen Bahnen, Bussen einschl. Flixbushaltestelle
Zum Hauptplatz Villach 0,6 km
Zum Atrio Villach (Mall) 3,4 km
Zu Infinion Villach 3,6 km
Zum Hauptbahnhof 0,15 km
Zum Landeskrankenhaus Villach 1,1 km

Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km

HINWEIS :

Bitte beachten Sie die österreichischen Regelungen zur ZWEITWOHNUNGSGESETZGEBUNG!
Sollten Sie unter das Gesetz bei der Anmietung der Wohnung fallen, solten Sie die Zahlungen direkt an die zuständigen Behörden/Stellen leisten. Ebenso sind entsprechende Befreiungsanträge und deren Fristen von Ihnen zu stellen bzw. zu beachten. Diese Zahlungen sind nicht auf die Miete anrechenbar bzw. in den Miet- und Nebenkostensätzen enthalten.

NOTE:

Please note the Austrian regulations regarding second home ownership!
If you are subject to the law when renting the apartment, you should make payments directly to the relevant authorities/offices. You must also submit and comply with any applicable exemption applications and deadlines. These payments are not deductible from the rent or included in the rent and utility costs.