Wohnung in Villach

Einzimmerwohnung mit großem Fensterelement zum sonnigen Südbalkon mit kleiner Küche dazu kleiner Flur, Bad (mit Wanne) und separatem WC .

Waschmaschine im Flur vorhanden (Siehe Bild)*.

Kleine Küche hat Einbauküche mit Kühlschrank, 4-Plattenherd und Backofen und Spülmaschiene (siehe Bilder).

Bodenbeläge: Aktuell Wohnraum Parkett, Bad + Loggia gefliest, Nebenräume Vinyl, PVC, Linoleum.

Wohnung liegt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug direkt am westlichen Ende des Bahnhofplatzes. Die Wohnung ist nicht auf den Bahnhofplatz ausgerichtet (siehe Bilder!)

Im UG Stellplatz (2,3m breit) in privater Tiefgarage.

Besichtigung der Wohnung nach Vereinbarung 14.02.2026 möglich!

Ein Wort zu unserem Anschreiben auf Ihre Interessensbekundung an unserer Wohnung.
Diese Antwort enthält die Bitte um Auskunft über Sie und Ihre Wünsche, wie zum Beispiel ab wann Sie Wohnung benutzen und vielleicht auch wann Sie planen uns wieder verlassen zu wollen.
Gerade bei einer möblierten Wohnung wollen Sie unser höheres Investment günstig nutzen. Für das Vertrauen, dass wir Ihnen bei einer möblierten Wohnung leihen sollen, sollten Sie diese Auskünfte geben können.
Bislang haben wir keine weitere Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt.

Wir sind an einer möglichst lanfristigen Vermietung interessiert!
Sie sollten mindestens 11 Monate mieten wollen!

SPECIAL NOTE:
Viewing of the apartment is possible by appointment!

When expressing your interest, please let us know:
Starting from when you would like to rent the apartment
And for how long!

Please note that if you respond to our advertisement here, you will be asked for personal information that will be used to prepare the subsequent rental agreement! You want to rent our property, and we are to entrust this property to you for use. This information is necessary and confidential in the interest of both parties.

WEITERE ANGABEN
Bahnhof 150 m mit allen Bahnen, Bussen einschl. Flixbushaltestelle
Zum Hauptplatz Villach 0,6 km
Zum Atrio Villach (Mall) 3,4 km
Zu Infinion Villach 3,6 km
Zum Hauptbahnhof 0,15 km
Zum Landeskrankenhaus Villach 1,1 km

Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km

HINWEIS :

Bitte beachten Sie die österreichischen Regelungen zur ZWEITWOHNUNGSGESETZGEBUNG!
Sollten Sie unter das Gesetz bei der Anmietung der Wohnung fallen, solten Sie die Zahlungen direkt an die zuständigen Behörden/Stellen leisten. Ebenso sind entsprechende Befreiungsanträge und deren Fristen von Ihnen zu stellen bzw. zu beachten. Diese Zahlungen sind nicht auf die Miete anrechenbar bzw. in den Miet- und Nebenkostensätzen enthalten.

NOTE:

Please note the Austrian regulations regarding second home ownership!
If you are subject to the law when renting the apartment, you should make payments directly to the relevant authorities/offices. You must also submit and comply with any applicable exemption applications and deadlines. These payments are not deductible from the rent or included in the rent and utility costs.