Reihenmittelhaus mieten in Klosterneuburg

COTTAGE-REIHENHAUS in ruhiger Dornbacher HÖHENLAGE

Dieses zweigeschoßige Gartenhaus befindet sich in abgeschiedener Grünlage des Dornbacher Heuberges und bietet folgende

Raumaufteilung:
Über ein paar außenliegende Treppen erreicht man das

Erdgeschoß (ca. 42m²):
über einen Windfang aus dem man in weiterer Folge eine garten-südseitige Terrasse betreten kann, führt ein Vorraum zu einem großen Wohnraum (ca. 29m²) mit anschließendem Wintergarten (ca. 9m²) der Ausgang zu einer vorgelagerten Terrasse (ca. 26m²) bietet, separate Küche (ca. 4m²) und ein anschließendes Duschbad (ca. 2,50m²) sowie ein separates WC;
eine Innentreppe führt aus dem Wohnraum in das

Dachgeschoß (ca. 19m²):
zentraler Vorraum über den ein größeres Zimmer (ca.12,50 m²) und ein Kabinett (ca. 6m²) erreichbar sind;
über eine Außentreppe erreicht man vom Garten aus das

Kellergeschoß (ca. 21m²):
hier befindet sich eine Sauna und eine Dusche (ca. 14m²) sowie ein Heiztechnik-/ Lagerraum (ca. 7m²).

Grundstücksgröße:ca. 350 m²

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkett-Laminatboden
- Wintergarten weiß verfliest
- die Küche und das Badezimmer sind verfliest
- Gas-Etagenheizung & Warmwasser-Elektroboiler

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: Euro 77,00 (brutto)
Müllgefäß:ca. Euro 50,00/ Monat
Kaltwasser gemessen nach Verbrauch

Aufgrund der für die Liegenschaft geltenden "Besonderen Bebauungsbestimmungen" (Schutzzone) sind Erweiterungen und Umbauten nur sehr eingeschränkt und in Abstimmung mit dem Eigentümer und - wenn nötig - auch mit den Baubehörden möglich.

Der Vermieter setzt die dreifache Bruttomonatsmiete als Nettoeinkommen des zukünftigen Mieters voraus.
Bitte senden Sie uns daher vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins das beiliegende "Mieter-Selbstauskunftsformular" ausgefüllt retour.

! AUF GRUND DER GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG IST DAS HAUS FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN UND EVENTUELL EIN KLEINKIND GEEIGNET !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1020 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 70 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 109

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Gesamtbetrag € 1199