Wohnung in Wien

Möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Floridsdorf

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, barrierefrei zugänglichen Neubauwohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die rund 58 m² große Wohnfläche gliedert sich in:
• eine helle Wohnküche mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum ruhig gelegenen, hofseitigen Balkon,
• einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit 55-Zoll 4K Smart-TV,
• eine voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Mikrowelle und Geschirrspüler,
• ein separates Schlafzimmer,
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
• sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschtrockner.

Die Wohnung ist voll möbliert, befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und ist dank Fußbodenheizung in allen Räumen besonders komfortabel. Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Absprache.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der O'Brien-Gasse im 21. Bezirk Wiens (Floridsdorf) – einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. In der Umgebung finden sich gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 36A und 36B, die rasch zur U6 und zur S-Bahn Floridsdorf führen. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist gut erreichbar und verbindet mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Kagran und Floridsdorf. Das Stadtzentrum sowie andere Bezirke und angrenzende Regionen sind somit schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Lage ist ideal für Mitarbeiter:innen der Klinik Floridsdorf sowie für Naturliebhaber:innen, die die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung schätzen.