Wohnung in Wien

Gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Terrasse

=======================================
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
===================================================

HIGHLIGHTS:
- große Terrasse (von beiden Zimmern begehbar)
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 748,35
Betriebskosten netto: EUR 78,18
Gesamtmiete: 826,534 zzgl. USt: EUR 909,19

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.300): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,-- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 748,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 78,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 82,66

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 909,19

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 29.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A