Wohnung in Wien

2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Abstellraum und einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.Die AusstattungParkettböden Eiche natur in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mit FernwärmeKunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach VerglasungWeiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.Das Objekt ist nicht barrierefrei.Die Lage und InfrastrukturU-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder AspernstraßeStraßenbahn: 25Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96ASchnellbahn: S80; RegionalzügeAkontokosten für Warmwasser und Heizung: zuzüglich aktuell € 90,99 brutto pro Monat

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap