Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Waidmannsdorf – Nähe Universität

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift bietet auf ca. 57,60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ca. 6 m² großer Balkon gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Koch-/Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Im offenen Koch-/Wohn-/Essbereich ist bereits eine praktische Küche eingebaut. Die Böden in Vorraum, Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat und der Boden im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, unweit des Lendkanals – eine begehrte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Die Lage ist perfekt, denn in nur ca. 4 Autominuten gelangen Sie zur Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten zur Pädagogische Hochschule und ins Zentrum sowie in ca. 5 Minuten zum wunderschönen Wörthersee. Auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sind diese Ziele ideal erreichbar.

Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (€ 218,70 inkl. MwSt.) und exklusive Strom.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in idealer Lage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung kann ausnahmslos am Montag, den 12. Mai, zwischen 15 und 17 Uhr, sowie am Mittwoch, den 14. Mai, zwischen 9 und 11 Uhr, besichtigt werden.

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten: Wir wurden vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt. Gemäß § 17a Maklergesetz ist es uns daher untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung abzuschließen. Das bedeutet: Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters, nicht als Doppelmakler. Sie gehen mit uns kein Vertragsverhältnis ein und erhalten keine Rechnung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 590,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 108,96 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 48,78 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 36,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 83,41

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Gesamtbetrag € 868,7