Wohnung in St. Marien

Immobilienart: 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss
Vermittlungstyp:Mietwohnung
Lage/Objekt:Dieses großartige Neubauobjekt befinde sich in traumhafter Lage in St. Marien. Die ausgezeichnete Lage mit der Nähe zur Natur ist nur einer von vielen ausgezeichneten Aspekten, die das Leben in der Florianer Straße lebenswert machen.
Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch die vielen Fenster und die dahingehende helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia, welche zum Entspannen und Relaxen einlädt, sowie die Küche, welche zur Verfügung gestellt wird.
Heizwärmebedarf:33,9 kWh/m²
Ausstattung: Fußbodenheizung, Kellerabteil, eingebaute Küche, 1 Carportabstellplatz, 1 Gargenabstellplatz, elektrische Rollläden und vieles mehr
Wohnnutzfläche:ca. 78,08 m² zzgl. Loggia/Balkon ca. 12,40 m² und Kellerabteil ca. 4,20 m²
Detailbeschreibung:Die Wohnung Top B04 gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn/Koch/Essbereich mit möblierter Küche und Loggia
Zubehör: Kellerabteil, Garagenabstellplatz mit STROMANSCHLUSS FÜR E-AUTO, Carportabstellplatz
Heizkosten:Die Heizkosten werden derzeit mit € 74,88 inkl. 20% USt. monatlich vorgeschrieben
Stellplätze BK: Euro 25,90 zzgl. 20 % USt



Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Mietbeginn/Dauer:01. August 2025, befristet auf 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.240,00 (in Worten: Euro dreitausendzweihundertvierzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter
IMMOBILIENMAKLER AREV Immobilien GmbH,

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,90