Wohnung in Wien

Zentrumsnah aber im Grünen ruhig gelegene 4-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche in Wien 1020, Rustenschacherallee 28 mit direkten Blick auf die Jesuitenwiese. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist ab Juli 2025 für eine Mietdauer von 3,5 bis 5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 € (inkl. Bk) mit einer Kaution von 3 Monatsmieten.
Die ost-/westausgerichtete Wohnung verfügt über einen 6 m² großen westseitigen Balkon in den Garten und ist mit Parkettböden ausgestattet, alle Räume zentral begehbar (WG-geeignet). Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung eine möblierte Küche sowie Abstellraum/Speis, ein 7-türiger Schlafzimmerschrank, ein Schreibtisch und ein großzügiges Kellerabteil; eine Garage ist optional zumietbar. Mit einem Heizwärmebedarf von 32,3 kWh/m²a erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse B (generalsaniert 2011).
Infrastruktur/Entfernungen (lt. Openstreet Map):
• Straßenbahn...150m
• Bus...200m
• U-Bahn...725m
• Bahnhof... 675m
• Autobahnanschluss 1.400m
• Apotheke...175m
• Supermarkt...250m
• Einkaufszentrum (Galeria)...750m
• Universität...850m