Wohnung in Grafenwörth

Beschreibung der Wohnung:

Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut, die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuem Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. (Alte Laminatböden war 20 Jahre alt)
Die Küche inklusive Elektrogeräte verbleibt in der Wohnung. Aufgrund der neuen Böden und Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.600 Euro, die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 720 Euro.

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Es stehen außerdem zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen.

Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung:

Die Wohnung profitiert von einer kürzlich erneuerten Wärmedämmung der Fassade im Jahr (2023), was den Wärmeverlust erheblich reduziert und somit die Heizkosten niedriger hält. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, zwischen Erdgeschoss und 2. Stock, wird die natürliche Wärmeisolation durch die umgebenden Stockwerke zusätzlich unterstützt.

Nichtraucher und Tierfreie Haushalt.

Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaften Anfragen und Interesse. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und ist voraussichtlich für Ende Juli oder Ende August geplant.

Besichtigung nach Absprache.