Wohnung in St. Pölten

Rainersiedlung! Sonnige 79m² Eigentumswohnung mit Fernsicht mit Blick auf den Klangturm

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Rainersiedlung in
St. Pölten. Der Landhausboulevard im Regierungsviertels mit Billa-Filiale, Hypo-Bank Gourmetlokalen, Festspielhaus und dem Klangturm kann bequem zu Fuß über den Traisensteg erreicht werden. Auch die LUP-Bus Anbindung St. Pöltner City und  Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Die LUP-Bus-Fahrzeit zum Bahnhof beträgt lediglich 7 Minuten.

Als besonderes Highlight ist die wunderbare Aussicht bis weit ins Alpenvorland, aber auch der Blick Richtung Klangturm zu erwähnen. Die uneinsehbare Loggia lädt zum Entspannen bei Tag und bei Nacht ein.

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung nach Süden und bietet dank großer Fensterflächen den ganzen Tag über ein freundliches, helles Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderschöne Aussicht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein neu saniertes Badezimmer,separates WC und Vorraum.. Die ruhige Lage in luftiger Höhe sorgt für viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
 
Auch Wohnhausanlage selbst wurde vor 12 Jahren wärmeisoliert und befindet sich in sehr gutem Zustand.  

Im Zuge der Sanierung wurde
• das Gebäude wärmeisoliert
• das Dach erneuert
• die Fenster und Terrassentüren erneuert
• der Keller wärmeisoliert
• die Loggien wärmeisoliert

Für weitere Fragen zu dieser sonnigen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 79,31 qm inkl. 8,65 qm Loggia
Raumprogramm: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 mögliche Schlafzimmer,
                              Vorraum, Badzimmer mit Wanne, separates WC, 
Zusätzlich: sonnige südseitige Loggia
                   zugeteiltes Kellerabteil
Extras:       zugeteilter KFZ-Stellplatz

Miete:  € 850,- zzgl. € 90,- für Heizkosten 

Kaution: 3 Monatsmieten
Ablöse:  Ablöse für Möblierung nach Vereinbarung
Provision:  selbstverständlich provisions- und gebührenfrei

Kontakt:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
Wiener Straße 148A
3100 St. Pölten

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.