Wohnung in Wien

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 99,41 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse (40,46 m²) in der Kleistgasse im 1030 Wien. Die Neubau-Wohnung im Fasan Viertel ist ab sofort unbefristet verfügbar und befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die monatlichen Kosten betragen 2.346 € (16,59 €/m²), wobei eine Kaution von 7.040 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und Haustiere sind erlaubt.

Die 2025 fertiggestellte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Parkettboden, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Anlage mit Etagenheizung. Die Immobilie weist gute Energiewerte auf (Heizwärmebedarf: 44,29 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76, Klasse A).

Die Lage zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Straßenbahnlinien 1, 18, 71 und O, den Buslinien 13A und 69A sowie Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafenterminal. In der Umgebung befinden sich Belvedere, Botanischer Garten und Schweizergarten für Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Eurospar und eine Apotheke.