Erdgeschosswohnung in Nußdorf am Attersee

2-ZIMMER-TRAUMWOHNUNG AM ATTERSEE MIT BADEPLATZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive Wohnung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Naturkulisse. Genießen Sie auf Ihrer ca. 22,49 m² großen Terrasse die spektakuläre Lage direkt am Attersee und den beeindruckenden Blick auf das atemberaubende Höllengebirge.Highlights dieser Immobilie: Perfekte Raumaufteilung für ein großzügiges WohngefühlSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Schlafzimmer mit Übergang in eine begehbare Ankleide) Eigener Badeplatz – direkter Zugang zum erfrischenden AtterseeZwei Außenterrassen – pure Entspannung inmitten der Natur Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für nachhaltige und effiziente Beheizung Zwei PKW-Stellplätze inklusive Das Haus wurde 2020 komplett erneuert – modernes Wohnen auf höchstem NiveauErleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – inmitten der Natur und doch mit maximalem Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!Zur Information: Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig.FLÄCHENca. 91,30 m² Wohnnutzflächeca. 22,49 m² Terrasse2 x StellplatzMIETPREISAUFSTELLUNGMiete inkl. Stellplatz und Ust.    1.500,00 €Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust.   350,00 €Gesamtmiete    1.850,00 €NEBENKOSTEN:• 3 Bruttomonatsmieten Kaution• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.ALLGEMEINER HINWEIS:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap