Hochparterre-Wohnung in St. Paul im Lavanttal

Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in St. Paul im Lavanttal

Diese attraktive Mietwohnung liegt im Zentrum von St. Paul im Lavanttal, einer charmanten Marktgemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, ist ab sofort bezugsbereit und verfügt auf ca. 99 m² Wohnfläche über eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist modern und praktikabel ausgestattet. Zwei weitere, ruhige Zimmer bieten ausreichend Platz. Ein begehbarer Schrank schafft zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das schöne, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft weitere praktische Staufläche.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein öffentliches Schwimmbad sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Koralmbahn – der Bahnhof ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Koralmbahn gelangen Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und nach der Fertigstellung im Dezember 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 7 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die zentral wohnen und zugleich die Ruhe einer idyllischen Gemeinde genießen möchten. Durch die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld ist sie sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler bestens geeignet.

Wenn Sie Interesse an dieser Mietwohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten: Wir wurden vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt. Gemäß § 17a Maklergesetz ist es uns daher untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung abzuschließen. Das bedeutet: Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters, nicht als Doppelmakler. Sie gehen mit uns kein Vertragsverhältnis ein und erhalten keine Rechnung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150,3 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 61,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 77,31

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Gesamtbetrag € 789