Wohnung in Lanzendorf

MODERNES 5-ZIMMER-TOWNHOUSE ÜBER ZWEI EBENEN MIT TERRASSE, BALKON UND GROSSZÜGIGEM KELLERBEREICH
Zur Vermietung steht eine unbefristete Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern mit eigenem Eingang, die eine Wohnnutzfläche mit optimaler Raumaufteilung bietet. Die 31 m² große Terrasse ist zum nordöstlich gelegenen Innenhof ausgerichtet und bietet angenehme Ruhe sowie sonnige und schattige Bereiche im Tagesverlauf. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit 21 m², der über einen separaten Eingang verfügt.
Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:
Kellergeschoss:

Kellerfläche mit eigenem Eingang

Nassraum mit WC und Dusche


Erdgeschoss:

großzügiger Vorraum

WC mit Waschbecken

zurückversetzte Küche mit Fenster

Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse

Zimmer

Terrasse


Obergeschoss:

Gang

drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon

komfortables Ankleidezimmer

WC mit Waschbecken

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss




Ein Townhouse, das mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre begeistert.
Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung.



Das Projekt

Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage.
Die Details

Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.
Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.

Photovoltaik-Anlage am Dach.


Die Infrastruktur

Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan

kurzfristig beziehbarEnergiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,20
 HWB Klasse: B