Hochparterre-Wohnung in Helpfau-Uttendorf

Diese ruhige Garconniere mit großem Balkon liegt im Ortszentrum von Uttendorf in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Stk. in den Garten ausgerichtet. Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und in gutem Zustand. Das gesamte Gebäude wurde 1998 saniert.

Die separate Küche ist komplett eingerichtet mit Herd und Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche und einen Waschmaschinen Anschluss. Kabel TV Anschluss ist vorhanden.

Zudem stehen dem Mieter ein gemeinsamer Abstellraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens zur Verfügung. Ein versperrbares Abstellabteil befindet sich im Gartenhaus. Dem Mieter steht ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung ansonsten gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Beheizt wird mit Pellets. Für Strom, Wasser & Heizung gibt es für jede Wohnung einen eigenen Zähler. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

Die Miete beträgt € 400,00 pro Monat plus BK & HK aconto von € 150,00.
Kaution ist in der Höhe von € 1650,00 zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,00
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 363,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 50

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Gesamtbetrag € 550

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Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F