Wohnung in St. Pölten

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Wohnfläche: ca. 96,64 m² + ca. 6,46 Balkon + ca. 13 m² Terrasse inkl. Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 MonateGesamtmiete: € 1.249,49 inkl. BK, Lift-BK und USt.Heizkosten: € 146,33 inkl. USt (Einstufung 2025)Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang, drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einen Innenflur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock - Dachgeschoss / JAbeziehbar ab voraussichtlich: sofortAusstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, MedienanschlüsseKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap