Wohnung in Wien

Ihr neues ZuhauseWillkommen im THE AMBASSY – PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort – maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse. RaumaufteilungGroßzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen SonnenschutzSchlafzimmer mit eleganten EinbauschrankBadezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und WaschmaschinenanschlussVorraum und separates WCTerrasse mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss Hochwertige AusstattungEinbauküche von KüchenDesign mit Siemens-GerätenBöden:Wohnräume: Admonter Landhausdielen - EicheNassräume: Feinsteinzeug Cerdomus VerveRaumhöhe bis zu 2,90 m mit überhohen Türen3-fach Panoramaverglasung mit integriertem SonnenschutzFußbodenheizung, DeckenkühlungClimawin LüftungssystemHaus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet Concierge- & Haus-Services (inklusive)Post- & PaketannahmeZugangskontrolle: nur erwünschte GästeBuchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, PrivatkinoPrivat-Lounge und überwachter FahrradraumOptionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar):
Wäsche-, Schuh- & Bügelservice • Wohnungsreinigung • Blumen- & Terrassenpflege • Schlüsselservice • Chauffeur- & Fahrdienste • Caterer • Personal Trainer • Masseur • Butler u. v. m. Lage | Stadtpark – ModenaparkZwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte – The Mall, CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität. Monatliche Kosten
PositionNetto €USt. €Brutto €
Heizung 27,16 5,43 32,59
Warmwasser 11,64 1,16 12,80
Kaltwasser 16,43 1,64 18,07
Klimaanlage 9,13 1,83 10,96
MietkonditionenBefristung 5 JahreKündigungsverzicht 1 Jahr, anschließend 3-monatige KündigungsfristKaution: 3 BruttomonatsmietenVertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap