Wohnung in Wien

Zur Miete steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einer ca. 5 m² großen Terrasse. Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus im 11. Bezirk.Highlights:Frisch saniert: Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.Helle Wohnatmosphäre: Große Fenster und die Ausrichtung im Dachgeschoss sorgen für viel Tageslicht.Terrasse: Die ca. 5 m² große Freifläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.Moderne Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare.Gute Anbindung & Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität mit städtischer Lebensnähe – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Licht und Lage legen.Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap