Wohnung in Attnang-Puchheim

�� Moderne, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 7. Stock – in Ruhelage von Attnang-Puchheim zu vermieten

Einziehen und wohlfühlen – sofort bezugsbereit!

Highlights:
Zentrumsnah: nur 900 m zum Stadtzentrum
Top-Infrastruktur: BILLA-Supermarkt nur 100 m entfernt
Ruhige Lage mit schöner Aussicht im 7. Stock
Durchgreifend generalsaniert!

Wohnfläche & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 80 m² + Loggia: ca. 8 m²
2 Aufzüge im Haus
Teilweise möbliert – inkl. aller Siemens-Geräte und MIELE-Waschmaschine
Energieeffizient: LED-Beleuchtung in allen Räumen
Zugeordneter Parkplatz inklusive

Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum
Großzügiger Wohnbereich mit luxuriöser Einbauküche
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Fußbodenheizung
Separates WC
Abstellraum
Stilvolles Schlafzimmer
Großes Kinderzimmer / Home Office
Sonnige, riesige Loggia mit Weitblick

Weitere Infos:
Nichtraucherwohnung
Haustiere leider nicht erlaubt (z. B. Hunde, Katzen)
Zentralschließanlage für Wohnung, Haustür & Postkasten

Mietkonditionen:
Miete inkl. BK & Heizung: EUR 1.020,-
Strom separat
Kaution: EUR 3.000,-
Mindestmietdauer: 2 Jahre

� Koffer auspacken und einziehen – Bezug ab sofort möglich!
�️ Besichtigungstermine ab 01.07.2025 nach Vereinbarung
� Ich freue mich auf Ihren Anruf ab 01.07.2025!

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�� Modern, Fully Renovated 3-Room Apartment with Loggia – Quiet Location on the 7th Floor in Attnang-Puchheim

Move in and feel at home – available immediately!

Highlights:
Close to city center: only 900 m away
Excellent infrastructure: BILLA supermarket just 100 m away
Peaceful setting with great views from the 7th floor
Completely refurbished!

Size & Features:
Living area: approx. 80 m² + loggia: approx. 8 m²
2 elevators in the building
Partially furnished – includes all Siemens appliances + MIELE washing machine
Energy-efficient: LED lighting throughout the apartment
Designated parking space included

Layout:
Spacious entrance hall
Large living room with luxurious open kitchen
Bright bathroom with bathtub, underfloor heating, and large window
Separate toilet
Storage room
Stylish bedroom
Spacious children’s room or home office
Sunny, large loggia with lovely views

Additional Info:
Non-smoking apartment
No pets allowed (e.g., dogs, cats)
Central key system for main door, apartment door & mailbox

Rental Terms:
Rent incl. utilities & heating: EUR 1,020
Electricity not included
Deposit: EUR 3,000 (one-time payment)
Minimum rental period: 2 years

� Just unpack and move in – available right away!
�️ Viewings possible from July 1st, 2025 by appointment
� Looking forward to your call starting July 1st, 2025!