Wohnung in Graz

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau:
Dieses Neubauprojekt erfüllt selbst höchste Ansprüche. Die Wohnungen sind elegant ausgestattet, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.Besonderes Augenmerk wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente gelegt. Ein großzügig gestalteter Parkbereich schafft eine autofreie Grünfläche, die als ideale Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel dient.Fast alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen. Ein modernes Liftsystem, Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.MIETWOHNUNG – Haus 2 | Top 1441,57 m² Wohnfläche | 6,07 m² Balkon | 2 Zimmer + AbstellraumDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und hervorragender Infrastruktur im beliebten Bezirk Liebenau.RaumaufteilungVorraum: 2,76 m²Badezimmer/WC: 5,23 m²Wohnküche: 19,37 m²Schlafzimmer: 12,75 m²Abstellraum: 1,46 m²Balkon: 6,07 m²Monatliche MietkostenGesamtmiete: € 720,14 (inkl. Betriebskosten & USt.)Stellplatz (optional): € 90,– inkl. USt.Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.NebenkostenKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: provisionsfreiVertragserrichtung: € 420,– inkl. 20 % USt.Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in optimaler Lage – mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Verkehrsanbindung:Bushaltestelle (Linie 34): 80 m / 2 Min.
(Anbindung an Linie 64 & Straßenbahnlinie 4 Richtung Murpark / P&R)Nahversorger:Hofer – 800 mLidl – 750 mBILLA – 1 kmPenny Markt – 900 mGesundheit & Soziales:Jugendwohlfahrtseinrichtung – 100 mSozialmedizinisches Zentrum Liebenau – 900 mBildung & Kinderbetreuung:VS & NMS Graz-Engelsdorf – je 820 mBG/BORG HIB Liebenau – 960 mKinderkrippe Mittelstraße – 550 mPfarrkindergarten St. Paul – 800 mFreizeitangebote:Murpromenade – 400 mASKÖ Murfeld – 450 mAuwiese – 2,1 kmGolfclub Murauen – 3 kmEnergieausweisHeizwärmebedarf: 29,41 kWh/m²a – Klasse BKontakt für BesichtigungFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne
Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap