Wohnung in Wien

Stilaltbau - grosszügige 2 Zimmer zu mieten!In bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Stilaltbau mit einladenden Anblick des Hauses und stilvollem Entree. Die Liegenschaft befindet sich in der Furhmannsgasse, Nähe Josefstädter Straße.Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 3. StockVom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie direkt in die voll ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Sowohl das Vorzimmer als auch die Küche haben einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof durch die großen, hofseitigen Fenster.Nachdem großen Vorzimmer kommen Sie direkt in das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und hohen Räumen, die dem Raum einen besonderen Charme mit Altbau-Flair verleihen. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, dass ebenfalls sehr geräumig ist und bereits mit einem schönen Doppelbett und Kasten ausgestattet ist. Ein absolutes Highlight ist das  komplett neu sanierte Designer-Badezimmer, welches sich im Anschluß an das Schlafzimmer  befindet. Dieses wurde soeben neu gestaltet mit allen Annehmlichkeiten  inklusive Fußbodenheizung,  Tischler-Holzmöbeln aus Walnuß, die viel Stauraum bieten sowie Designerspiegel (wird noch installiert) und einer neuen Waschmaschine.Beide Wohnräume verfügen über große Fenster mit herrlichem Stadt-Blick. Die Fuhrmannsgasse ist eine sehr ruhige Gasse und wird hauptsächlich nur von Anrainern befahren. Durch die vielen Fenster in allen Räumlichkeiten ist die Wohnung  sehr hell und lichtdurchflutet.
Zusätzlich steht noch ein großes Kellerabteil (ca. 5 m2) zur Verfügung.
Diese charmante  Wohnung mit Altbau-Flair  ist bereits möbliert und Sie können sofort mit Ihrem Koffer einziehen.Raumaufteilung:• Vorzimmer• großes Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche (inkl. 2 Kühlschränken) mit Essbereich• Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine• separate Toilette• Kellerabteil (ca 5 m2)Lage und Infrastruktur
Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Die naheliegenden Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz. Ebenso erreichen Sie die Innenstadt und kulturelle Einrichtungen wie Theater an der Josefstadt, Rathaus, Burgtheater, Volkstheater  binnen weniger Minuten zu Fuß.Öffentliche VerkehrsmittelU2 Rathaus
U 6 Josefstädter StraßeBus 13 AStraßenbahnlinien 1, 2 , 71, DKonditionen:
3 Bruttomonatsmieten KautionKontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt]   oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap