Wohnung in Salzburg

Klein und Fein!Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 1.  Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare und steht ab 1. August 2025 zu Miete frei.Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.  Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und geben ausreichend Staumöglichkeiten.Aber das ist noch nicht alles. Auch die Garage ist ein großer Pluspunkt, denn in einer beliebten Stadt wie Salzburg sind Parkplätze rar und teuer.Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Der 12m2 große Südbalkon bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.Die Beheizung erfolgt über Pellets und Fußbodenheizung.Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Wenn Sie Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap