Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

*** Ab 01.08.2025! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Waidmannsdorf. ***

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Wohnhauses im beliebten Klagenfurter Universitätsviertel – und punktet mit einer großzügigen Dachterrasse, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Vorraum mit Oberlichte und maßgefertigter Tischlergarderobe ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Leben und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur rund 38 m² großen Terrasse – teilweise überdacht, mit Weitblick, Wasseranschluss und idealen Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die separate Toilette unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet Rückzug und Komfort zugleich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen außenliegende, manuell bedienbare Raffstores sowie die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Die monatliche Miete inkludiert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch zwei Kellerabteile und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz im Haus. Strom- und Heizkosten sind separat direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu vereinbaren.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Mieter erfolgen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Eigentümer gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.