Wohnung in Wien

Sehr hell, hofseitig und absolut ruhig!TOLLE KLEINWOHNUNG7,35m² Sonnenbalkon (SO) und 46,35m² moderne, helle Wohnfläche (3. Liftstock), Blick in den begrünten Innenhof des ansprechenden Neubaus (BJ 2016) mit schönen GemeinschaftsräumenAufteilung

• atelierartiges Wohnzimmer mit ums Eck laufender Verglasung 
• schöne, gut angeordnete und voll ausgestattete Küchenzeile
• elegantes Bad mit Wanne und Fenster
• zentrales Vorzimmer
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• praktischer Abstellraum (!) neben der KücheTopausstattung

Weitzer Parkettböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Gasbrennwert Hauszentralheizung), Markenküche mit Miele Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank), hochwertige Sanitäreinrichtungen (Waschtisch, Wanne, Duschverglasung, Handtuchtrockner), Waschmaschinenanschluss im Bad, Sicherheitstüre, schöner WPC Boden am Balkon, Kabelanschluss, KellerabteilEin GARAGENPLATZ kann um €90,-- (inkl BK und USt) / Monat auf Wunsch zur Wohnung gemietet werden.

Lage

ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Kardinal Nagel Platz in nur 1min zu Fuß) 
in unmittelbarer Nähe zur Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße
umgeben von netten Lokalen in einer beliebten Wohngegend des 3. BezirksKonditionenDie Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab September 25 beziehbar.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt monatlich €1.070,-- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom), für den Garagenplatz zusätzlich €90,-- (inkl Betriebskosten und USt).
Heizwert HWB 42,00 kWh/m³
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem ErstauftragsgeberprinzipFür nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Dank für Ihre AnfrageDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap