Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Jakomini, 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. sonniger West-Balkon 5,2m², neuwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertiges WC extra, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,4m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11m² mit Abstellraum ca. 1,1m² und sonnigem West-Balkon ca. 5,2m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,5m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der große bzw. ruhige Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Eggenberg, Liebenau, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.08.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 825,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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