Wohnung in Wien

DESIGNERWOHNUNG!!!
Voll-möbliert!!! 105m², 3 Zimmer!!!
LUXUS-AUSSTATTUNG!!!
Ready-to-move-in!!!
Bei Bedarf Garagenplatz (um EUR 150 bto pro Monat).

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 3- Zimmer-Altbauwohnung in der Schulgasse im 18. Bezirk in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• großzügiges Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trocker, bzw. begehbare Garderobe
• Kellerabteil
• bei Bedarf Garagenplatz (2 Häuser weiter)

HIGHLIGHTS auf einen Blick:
• Designer-Ausstattung
• voll möbliert "ready to move in"
• Alarmanlage (Fenster und Türen)
• inkl. TV Geräten
• absolut stylisch und modern
• spezielles "Stimmungslicht"
• neue Fenster
• Außenjalousien
• Bad mit Fenster
• bei Bedarf Garagenplatz (um EUR 150 bto pro Monat).
• Kellerabteil

GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• Straßenbahn: 40, 41, 42, 09
• U6 Währingerstraße (10 min zu Fuß)

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 16 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1586,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 230,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,64

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1998

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52