Wohnung in Innsbruck

Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften!Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und eignet sich perfekt sowohl für Familien als auch für WGs. In den letzten Jahren wurde sie umfassend und hochwertig saniert, wodurch ein modernes, behagliches Wohnambiente entstanden ist.Besonders hervorzuheben sind die Echtholz-Türen und Türstöcke aus Eiche, die dreifach gesicherte Brandschutz-Eingangstür sowie die 3-fach-verglasten Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz. Elektrisch bedienbare Jalousien und energieeffiziente LED-Leuchten in allen Räumen unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.Drei gut geschnittene Zimmer wurden mit modernen Laminatböden gestaltet. Badezimmer und WC wurden ebenfalls vollständig saniert und neu verfliest, ebenso wie die Diele.Die moderne Ikea-Küche ist mit einem Induktionsherd und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Die individuell regulierbare Gastherme wurde vom Tischler maßgefertigt verkleidet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Alle Wände wurden abgeschliffen, neu verputzt und frisch gestrichen – einziehen und wohlfühlen!Zusätzlichen Stauraum bieten ein versperrbares Kellerabteil sowie ein eigenes Dachbodenabteil mit Wäschetrocknungsmöglichkeit.Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als strukturierte WG mit drei separaten, gut nutzbaren Zimmern – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.LAGEBESCHREIBUNG:Das Mietobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt, sowie diverse Bäckereien, Konditoreien und Restaurants. Im Tivoli Freischwimmbad und in mehreren Fitnessstudios können Sie sich auspowern.ECKDATEN:Objekttyp WohnungBaujahr 1959Letzte Renovierung 2020Zustand Sehr gutWohnnutzfläche ca. 63,82 m²Zimmer 3Stockwerk 1. ObergeschoßPersonenaufzug VorhandenHeizung Radiatoren, elektr. Handtuchheizung im BadBefeuerung Erdgas (eigene Gastherme)Ausstattung Einbauküche mit Induktion, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung mit Fernbedienung, elektrischer KaminBöden Laminat, FliesenHWB Ref, SK 92,7 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,74 (Klasse C)Loggia ca. 4,26 m²Kellerabteil 1Dachbodenabteil 1Verfügbarkeit ab sofortMiete € 1.500,00Betriebskosten dzt. € 208,33Gesamtmiete € 1.708,33Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin!IHRE ANSPRECHPARTNERIN:Frau Lisa Hörtnagl, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angeboteDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Polizei <500m

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Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap