Wohnung in Wien

Wohnungsvermietung

Die Wohnung wird für eine Laufzeit von drei Jahren an Sie vermietet. Die monatliche Miete beträgt 859 € und beinhaltet Heizung sowie Warmwasser. Strom ist nicht enthalten und von Ihnen separat zu bezahlen.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mietvertragsgebühren belaufen sich auf 400 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer, also insgesamt 480 €. Diese Kosten sind von Ihnen zu tragen.

Die großzügigen Fensterflächen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Raumaufteilung, während edle Materialien, ein elegantes Badezimmer und moderne Haustechnik Ihren Alltag auf ein neues Niveau heben.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über eine integrierte Deckenkühlung, mit der sich die Raumtemperatur an heißen Sommertagen auf angenehme 24 °C absenken lässt – für kühlen Wohnkomfort auch in der warmen Jahreszeit.

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:

Baujahr 2020 – neuwertig, hochwertig und bezugsbereit
Exklusive Ausstattung – stilvolle Details & ausgewählte Materialien
Lichtdurchfluteter Wohnbereich – ganztägiger Sonnengenuss
Clevere Raumaufteilung – ideal für Singles & Paare
Modernes Badezimmer – edles Design & Qualitätskeramik
Nachhaltige Heiztechnik – Wärmepumpe & Photovoltaik
Effizientes Contracting-System – einfache Abrechnung der Heizkosten
Deckenkühlung in den DG-Wohnungen – angenehme 24 °C im Sommer
Großzügiger Gemeinschaftsgarten – ca. 4.500 m² mit Parkambiente
Komfortable Extras – Lift, Kellerabteil & Fahrradraum
Lage zum Aufatmen – urban & naturnah zugleich:

Nur einen Steinwurf von der Lobau entfernt, erleben Sie hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben und Naturidylle. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ausgedehnte Radtouren entlang der Donau oder ein Picknick im Park – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein rundum komfortables Leben.

Jetzt besichtigen & verlieben – Ihr neuer Lebensraum wartet auf Sie!