Wohnung in St. Pölten

5 Gehminuten zum Bahnhof I 10 zum Krankenhaus

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Licht, Raum und Lebensqualität?

Dann ist diese großzügige Wohnung genau das Richtige für Sie! Die 88 m² große, südlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, überhohe Raumhöhen, helle Räume und eine außergewöhnlich große Terrasse mit 33 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Abenden mit Freunden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Lage – perfekt für Berufstätige, Pendler oder Familien. Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Ergänzt wird die vielseitige Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz der in der Miete inkludiert ist !!

Ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum und ein Innenhof mit kleinem Spielbereich stehen allen Mietern zur freien Verfügung.

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Heizung:

Die Wohneinheiten werden über die Fernwärme versorgt.

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Bau- und Ausstattung/Details:

• 1x Tiefgaragenstellplatz je Wohnung

• Notkamin

• Außenrollo

• Wohnraumlüftung

• Lift

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Finanzielles:

• Genossenschaftsbeitrag: ca. 31 000€

Genaue Summe ist erst nach persönlicher Absprache mit der NBG feststellbar

• Miete inkl. Garage, BK und USt.: 910€

exkl. Heizung und Strom

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Ablöse:

• Küche: 1200€

5 Jahre alt, Zustand sehr gut, inkl. Ceranfeld, Ofen, exkl. Geschirrspüler

• Hochbetten/ Zwischenebenen: 1600€

aus Vollholz für 2 Zimmer, vom Tischler gemacht, ergeben eine Erweiterung von 8m²

• Doppelbett: 500€

Vollholz vom Tischler gemacht

• Ankleidezimmer: 500€

Ikea Kästen, erweitert mit Maßanfertigung vom Tischler

Weitere Kleinmöbel von Wohnung und Keller können nach Absprache ebenso abgelöst werden.

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Das Objekt hat KEINE Kaufoption laut Genossenschaft!

Fotos und Daten beziehen sich auf den aktuellen Stand und können sich verändern.

Änderungen durch Genossenschaft NBG möglich

Die Wohnung wird teilmöbliert nach Absprache ab Ende September übergeben.

Keine Möblierung oder andere Einrichtung im Preis inkludiert!!