Wohnung in Wien

Inmitten der begehrten Wohngegend Alt-Hietzing, nur wenige Schritte vom bekannten Restaurant Plachutta entfernt, befindet sich diese hervorragend ausgestattete, teilweise renovierte Neubauwohnung im 3. und letzten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Grünruhelage.Die Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und bester Infrastruktur – ein echtes Juwel in einer der charmantesten Gegenden Wiens!Besonderheiten der WohnanlageEigener Schwimmbadbereich zur allgemeinen NutzungGroßzügige Sonnenterrasse für entspannte Stunden im FreienIn der Miete bereits enthalten: Heizkosten und WarmwasserkostenGaragenstellplatz (Nr. 14) in der hauseigenen Tiefgarage kann für 135 €/Monat angemietet werdenAuf Wunsch der Eigentümerin wird ein befristeter Mietvertrag über 5 Jahre mit Option auf Verlängerung angeboten.RaumaufteilungVorzimmer mit GarderobeAbstellraumSeparate KücheGroßzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem TerrassenzugangZwei miteinander verbundene Terrassen mit schönem GrünblickSchlafzimmer mit Zugang zur TerrasseDuschbad mit WC und BidetGang mit SpiegelKellerabteilGaragenstellplatzAusstattung im ÜberblickEdler Echtholzparkettboden in Vorzimmer, Wohn- und SchlafzimmerModerne Verfliesung in Küche und BadVoll ausgestattete Küche: Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr in Bedienhöhe, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, randlose Spüle, großzügiger Stauraum mit zahlreichen Hoch- und UnterschränkenWohnzimmermöblierung (Einbauschränke)Modernes Wohlfühlbad: barrierefreie, verglaste XL-Dusche, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschine, stilvolles WaschbeckenAußenrollos für optimalen Licht- und WärmeschutzKlimaanlage für heiße TageHochwertige Holzfenster mit ThermoverglasungGegensprechanlage, sowie vorbereiteter Anschluss für Telefon und Magenta-TV/InternetBesichtigungsvideo (hier anklicken)Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap