Wohnung in Wien

Vermietet wird eine 40,81 m2 große Mietwohnung in Wien Floridsdorf in der Rappgasse 4, Nähe Prager Straße und Shopping Center Nord.  Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes, das Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs bietet und ist wie folgt aufgeteilt:• ein Eingangsbereich von dem aus alle Räume separat begehbar sind
• eine 19,57 m2 große Wohnküche mit Ausgang auf die 5,39 m2 große Terrasse
• ein 13,24 m2 großes  Schlafzimmer
• ein verfließtes Badezimmer mit Dusche und WCBei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe beheizt.Ein Garagenplatz kann für zusätzliche 90 Euro in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet! Es gibt kein Kellerabteil.Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 23,8 kWh/m²aKosten & BefristungBeziehbar ab sofort
Unbefristeter Hauptmietvertrag 
Mietzins inklusive Betriebskosten und UST: 820,91,- Euro pro Monat 
Heizkosten nach Verbrauch zur Miete: 1,80 Euro pro Quadratmeter als Akonto
Verpflichtende Haushaltsversicherung!
Kaution: 3 BruttomonatsmietenLage & Infrastruktur
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In 1,2 km ist der Floridsdorfer Bahnhof mit der U6 und diversen Schnellbahnen erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Denglerpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.Wir führen Besichtigungen in der Reihenfolge der Vormerkliste durch und vereinbaren keine Massen-Besichtigungstermine.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Falls Sie Interesse an einer anderen Wohneinheit haben, geben Sie die Topnummer der jeweiligen Einheit bei Ihrer Anfrage an.Verfügbare Einheiten:
Etage TOP Wohnfläche Ausrichtung Freifläche Bruttomiete
EG 1 40.22 m² hofseitig •  732.41
EG 2 33.53m² hofseitig •  610.57
1. OG 3 42.49m² strassenseitig •  798.84
1. OG 4 46.27 strassenseitig •  876.12
1. OG 5 36.74 hofseitig •  690.72
1. OG 6 38.30 hofseitig •  720.06
2. OG 7 49.05m² strassenseitig •  932.79
2. OG 8 40.78m² strassenseitig Terrasse 814.41
2. OG 9 41.32m² hofseitig •  825.19
2. OG 10 33.54m² hofseitig Terrasse 688.27
3. OG 11 42.49m² strassenseitig Terrasse 851.75
3. OG 12 46.27 strassenseitig •  876.62
3. OG 13 36.75m² hofseitig Terrasse 756.90
3. OG 14 38.30 hofseitig •  767.75
4. OG 15 49.05m² strassenseitig •  932.69
4. OG 16 40.81m² strassenseitig Terrasse 820.91
4. OG 17 41.32m² hofseitig •  831.15
4. OG 18 33.55m² hofseitig Terrasse 693.31
DG 19 42.49m² strassenseitig Terrasse 906.50
DG 20 40.81m² strassenseitig •  803.33
DG 21 36.77m² hofseitig Terrasse 784.47
DG 22 33.56m² hofseitig •  697.52
GARAGENPLATZ IN DER TIEFGARAGE: 90,- EURO MONATLICHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap