Wohnung in Wien

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 38m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m².In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell, grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.Besondere Ausstattung:Sicherheits-EingangstürenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungFußbodenkühlung mit EinzelraumregelungNachhaltige klimatisiert durch Erdwärmehygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küchevoll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)Badezimmer mit großen Duschen oder Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss3-fach Isolierglasfenster von BrucknerAußenjalousien, teilweise elektrischVorbereitete Anschlüsse für A1 Glasfaserbarrierefreie Zugänge in allen GeschoßenKellerabteileStellplätze in der Tiefgarage separat anmietbarKosten monatlich€ 899,- monatliche Miete
€ 20,41 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 919,41 monatliche Miete inkl. BK, HK und USt. (zzgl. Strom)• Die Kosten für Heizung werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.Kosten bei Mietvertragsabschluss€ 919,41 erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 2.800,- Kaution 
€ 3.879,41 GesamtkostenDie Wohnung ist ab September verfügbar und Besichtigungen sind möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.