Wohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine großzügige, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit viel Liebe zum Detail. Spannende Sichtachsen, hochwertige Materialien und nahezu unbegrenzter Stauraum schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.Tischler- und Steinmetzarbeiten in höchster Handwerksqualität, kombiniert mit einer eleganten Designerküche samt neuen Einbaugeräten, verleihen diesem Zuhause zeitlosen Luxus und Stil.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben – eine opulente Wohnoase für höchste Ansprüche.

Raumaufteilung und Highlights
Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Stil.
Von hier gelangt man rechts in ein elegantes Gäste-WC, während eine Schiebetür auf die zweigeschossigen Terrassen führt. Diese sind liebevoll begrünt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, offene Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Design.
Ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnecke mit Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick in die Galerie – ein Highlight, das den Raum optisch noch weiter vergrößert.
Der Master Bedroom bietet höchsten Wohnkomfort: klimatisiert, mit begehbarer Garderobe und einem angeschlossenen Marmorbad mit Whirlpoolwanne, Duschkabine mit Seitenbrausen sowie Armaturen von Villeroy & Boch.
Die Designerküche ist ein wahres Statement: schwarze Granit- und Marmorelemente treffen auf Hochglanzschränke aus gestreiftem Edelholz – exklusiv, funktional und stilvoll.
Dahinter befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Abwasch und Kühlschrank sowie ein Abstellraum mit Tiefkühltruhe.
Ein langer Flur mit maßgefertigten Einbauten führt zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und zu einem Arbeitszimmer mit Bibliothek, das sich flexibel auch als drittes Schlafzimmer nutzen lässt.
Ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Nussholzmöbeln bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Pflanztrögen und automatischer Bewässerung.
Galerie & Wintergarten – Wohnen mit Weitblick. Eine schwebende Holztreppe führt auf die weitläufige Galerie mit stilvollen Bücherregalen – der ideale Ort zum Lesen, Arbeiten oder Spielen.Von hier gelangt man in den klimatisierten Wintergarten, dessen spektakuläre, rundlich geformte Dachkonstruktion an das Cockpit eines Raumschiffs erinnert. Ein einzigartiger Raum unter Glas – lichtdurchflutet, inspirierend und perfekt für besondere Momente unter dem Himmel.
Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse, handwerkliche Perfektion und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Luxus mit Seele schätzen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend und Ruhelage angrenzend dem Kleingartenverein Schmelz mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße mit dem Meiselmarkt bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.