Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Stilaltbauwohnung mit 148 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Schlafzimmer + ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses und liegt in einem ruhigen Innenhof, sodass Sie von außen keinerlei Straßengeräusche mitbekommen.Ausstattung & RaumaufteilungSechs getrennt begehbare Schlafzimmer + Wohnzimmer– ideal für eine große Familie oder als Wohngemeinschaft.Authentische Stilaltbau-Elemente wie Kassettenfenster und -Türen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.Küche: voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Arbeitsfläche.Badezimmer: Modern gestaltet, mit einer großzügigen Regendusche und einem Doppelwaschbecken.Separates WC für zusätzlichen Komfort.Für eine Besichtigung bitten wir um eine vollständige AnfrageBefristung 10 JahreKaution: 7.200,00Mietaufstellung:Nettomiete: 1.925,00 €Betriebskosten (netto): 399,60 €zuzüglich USt: 232,46 €Gesamtbelastung: 2.557,06 €_________________________________________________________Spacious 148 m² historic-style apartment with 7 rooms in a quiet courtyard – ideal for a family or a shared flat!A spacious historic-style apartment of 148 m² is now available for rent, featuring six bedrooms plus a generously sized living room. The apartment is located on the 1st floor (no elevator) of a well-maintained period building and faces a quiet inner courtyard, so you won’t hear any street noise from outside.Features & LayoutSix separate bedrooms + living room – ideal for a large family or a shared flat.Authentic period elements such as coffered windows and doors give the apartment its special charm.Kitchen: fully equipped with stovetop, oven, refrigerator, dishwasher, and plenty of countertop space.Bathroom: modern design, featuring a spacious rain shower and a double sink.Separate WC for added convenience.For a viewing appointment, please submit a complete inquiry.Lease Term: 10 years
Security Deposit: € 7,200.00Rent Breakdown:Net Rent: € 1,925.00Operating Costs (net): € 399.60VAT: € 232,46Total Monthly Charge: € 2.557,06Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap