Wohnung in Wien

Highlights:Direkt an der DonauModerne AusstattungOptimale AufteilungBalkonObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Stiege 2) und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein separates WC, eine große Küche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer.Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Alle Wohnräume sind zusätzlich mit französischen Balkonen ausgestattet, die für ein offenes Raumgefühl und einen schönen Grünblick sorgen.Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit eleganten Fliesen versehen.Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung steht ab dem 15.08.2025 zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.AusstattungEinbauküche mit MarkengerätenParkettbödenSicherheitstürenBadewanneBalkonAbstellraumTiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt direkt an der Neuen Donau, mit Blick auf die Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur UNO City, dem DC Tower und internationalen Unternehmen. Die U1-Station Donauinsel befindet sich direkt vor der Tür – in nur 10 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen (auch bilingual) und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten befinden sich in Gehdistanz. Die Donauinsel lädt direkt vor der Haustür zum Baden, Laufen und Radfahren ein – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap