Wohnung in Klosterneuburg

Diese helle und einladende 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung in bester Ruhe- und Grünlage im 17. Bezirk. Neben der Top-Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Bädern, ärztlicher Versorgung und ausreichend Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man direkt die Innenstadt, die Uni Wien oder die U6 Station Alser Straße. Ebenso ist eine Bus- und S-Bahn Anbindung vorhanden.
Die ~40,29m2 große Wohnung liegt im ersten Liftstock eines Mehrparteienhauses und wurde optimal geplant, sodass das Meiste aus der vorhanden Grundfläche herausgeholt werden kann. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschkabine und einer Therme, welche 2021 erneuert wurde. Im einladenden Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die genügend Platz für einen Kasten bietet. Dort befindet sich außerdem eine kleine Treppe, die an der Küche vorbei führt und über die man in den 26m2großen Wohn-Schlaf-Raum gelangt.
In dem mit Parkett ausgestatteten Raum befinden sich vier nordseitig ausgerichtete bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon, welche ihn zu einem hellen und freundlichen Ort machen, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Größe bietet er auch genügend Platz für eine Couch, einen Ess- und einen Schlafbereich.
Dank der hofseitigen Ausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten befindet sich die Wohnung in einer wunderschönen Grün- und Ruhelage.
Neben dem Wohn-Schlaf-Zimmer befindet sich die knapp 4m2 praktische Küche mit diversen Geräten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Neben einem Fahrradraum und einem Mehrzweckraum, gibt es auch noch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, welche bereits in den Betriebskosten inkludiert sind und darüber abgerechnet werden.
Ein PKW-Parkplatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete mit inkludiert.
Ein sehr geräumiges und trockenes Kellerabteil, welches geschätzt ca. 6m2 groß ist, ist in der Miete ebenfalls inkludiert.