Wohnung in Wien

1010 Wien - ZelinkagasseZur Vermietung gelangt diese Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen nahe dem Palais Hansen Anantara Hotel.Das repräsentative Gebäude aus dem Jahre 1870  wurde in den Jahren 2009-2011 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auf den Erhalt der historischen Bausubstanz besonderer Wert gelegt. Die restaurierte Neu-Wiener-Renaissance-Stil Fassade, der repräsentative Eingangsbereich sowie die hochwertig sanierten Wohn- und Geschäftsflächen sind einige Beispiele von geschichtlicher Bausubstanz im Einklang mit moderner Architektur.ECKDATEN:130,68 m2 Wohnfläche zzgl. 19,56 m2 Terrasse3 Zimmer2 Bäder2 Toiletten2 Abstellräume5.OG (Eingang zur Wohnung):Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum1 separates WC1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, WC und Fenster)1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche)DG:58,66 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrassevollwertige Einbaukücheein Wirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG: Zentralheizung (Fernwärme)FußbodenheizungFan-Coils-Kühlunginnenliegender & außenliegender Sonnenschutz1 Kellerabteil vorhandendie Wohnung kann ab sofort bezogen werden. DIE KONDITIONEN: BMM: € 3.195,00 (inkl. BK und 10% UST.) 3 Monatsmieten Kaution 5 Jahre Mietdauer bei Bedarf kann ein Garagenplatz - Hebebühnenparker (€ 180,00 brutto/Monat) im Haus separat angemietet werdenDie Fotos stammen noch aus der Vorvermietung (2020). Der Übernahmezustand der Wohnung ist noch zu definieren.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hr. Thomas Kopatsch
gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,  weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <425m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <400m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <400m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap