Wohnung in Wien

Die unbefristete Hauptmietwohnung liegt   im 3,  Stock in in sehr guter Lage im 12 Bezirk, 1 Min. fußläufig zur Meidlinger Fußgängerzone mit sehr guter Infrastruktur.Sie  besteht aus1 großes Zimmer 1 WohnkücheVorraumInnendieleWC im BadBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussDer geräumige Küchenraum ist mit einem neuen Küchenblock mit Geschirrspüler, Dunstabzug Cerankochfeld, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  und WC ausgestattet. Im Badezimmer ist darüber hinaus ein Radio und ein Spiegelschrank eingebaut.Nahversorger sind allesamt auf der nahe gelegenen Fußgängerzone zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Buslinie 6  mit Verbindung zur U 6 und U 4 gewährleistet.Für den Abschuss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig:ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt)Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)AusweiskopieMeldezettelFür weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt]  und  [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]  , [E-Mail-Adresse entfernt]  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeBesichtigungen  ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap