Wohnung in Graz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 1. Stock eines beeindruckenden, ca. 1690 erbauten Altbaus – mitten im Herzen von Graz, aber wunderbar ruhig im Innenhof gelegen. Das Haus beherbergt unter anderem das beliebte Café KLYO und liegt direkt an der Straßenbahnhaltestelle Schlossbergplatz (Linien 3 & 5).

Die Wohnung verbindet historische Bausubstanz – wie beeindruckende Gewölbedecken – mit modernem Komfort in Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist die liebevoll erhaltene Galerie, die sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer zugänglich ist – ein idealer Ort für Pflanzen, Kaffee oder kreative Stunden.

Raumaufteilung:
• (Wohn-) Zimmer
• (Schlaf-) Zimmer mit Gewölbedecke und Zugang zur Gallerie
• Kleines Arbeits-/Gästezimmer
• Küche mit moderner Einrichtung und Galeriezugang
• Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Vorraum

Highlights:
• Historisches Gebäude (erbaut ca. 1690) mit einzigartigem Flair
• Ruhige Innenhoflage direkt am belebten Schlossbergplatz
• Hohe Räume, Gewölbedecken & Altbaucharme
• Küche & Bad 2021 renoviert
• Schöne, nutzbare Galerie – begehbar von Küche & Zimmer
• Heizung (Fernwärme) inkludiert in der Miete
• Sehr gute Anbindung (Straßenbahnlinien 3 & 5 direkt vor der Tür)
• Beliebtes Café KLYO im Haus

Wichtiges:
• Miete: 710 € inkl. Heizung (Fernwärme)
• Einzug nach Absprache flexibel möglich (voraussichtlich vor dem 1.10.)
• Pflichtablöse 500 € für Küchenmöbel (Apothekerschrank, Anrichte & Schrank)
- Weitere Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden