Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 48,75 m² im zweiten Obergeschoss mit Lift.Aufteilung:Vorraum, Wohn- Essbereich inkl. Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 2.600,- an.Die Wohnung steht ab 01.09.2025 zur Verfügung!Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Krankenhaus <550m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <75m
Post <475m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <3.100m
Straßenbahn <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap