Wohnung in Wien

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl die U6, mehrere Straßenbahnlinien als auch S-Bahn-Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer oder die Millennium City, gemütliche Cafés, Fitnessstudios und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Donauinsel und der Augarten bieten zudem ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung im Grünen.

Wohnungsdetails

Wohnfläche: 34 m²

Stockwerk:

Zimmer: 1,5

Heizung: Fernwärme

Betriebskosten:

Bezug: nach Vereinbarung

Besondere Ausstattung

Die Wohnung ist vollmöbliert und kann gegen eine pauschale Ablöse von ca. EUR 1.000 bezogen werden. Das Inventar wurde mit Bedacht gewählt und bietet alles, was man für den sofortigen Einzug benötigt:

In der Ablöse enthalten:

- Moderne modulare Einbauküche mit:
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Backofen
- Viel Stauraum
- Besteck, Geschirr, Schüsseln und Kochutensilien
- Wein- und Sektgläser
- Großes Holz-Schneidebrett
- Bequeme Couch
- Stühle & Couchtisch
- Schreibtisch mit passendem Stuhl
- Bett inkl. Matratze
- Zwei Kleiderschränke (1 groß, 1 klein)
- Große Stehlampe
- Waschmaschine

Optional gegen kleinen Aufpreis erhältlich:

- Automatischer Saugroboter
- Monitor (für Homeoffice geeignet)
- Hantelbank & Gewichte

Kostenlos dabei:

- Handstaubsauger
- Kaffeemaschine
- Leere Blumentöpfe

Besichtigung und Kontakt
Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung:
[Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern)
E-Mail auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 511,52
Betriebskosten € 139,98 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 34,5
Umsatzsteuer € 14

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Gesamtbetrag € 700

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Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C