Wohnung in Wien

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen – Nähe U3 Enkplatz
Adresse: Krötzlergasse 6, 1110 Wien (ruhige Sackgasse, gegenüber Krötzlerpark)
Wohnfläche: ca. 61 m² + 3 überdachte Balkone (gesamt ca. 15 m²)
Stockwerk: 3. OG mit Lift
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Highlights der Wohnung
• Vollausgestattete Marken-Küche: AEG Backrohr und Induktionsherd, sowie Dunstabzug, Liebherr Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelspender
• Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (eingerichtet) und anschließendem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & Badmöbeln
• Hochwertige Böden: Echtholzparkett in Wohnräumen, edle Fliesen in Nassräumen
• Innenrollos im Schlaf- & Wohnzimmer
• Fernwärme – kostengünstig und effizient (in Betriebskosten inkludiert)
• Großzügig verteilte Steckdosen sowie Telekabelanschluss in Wohn- & Schlafzimmer
• 3-fach verglaste Fenster und gedämmtes Haus mit top Isolierung
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Zusätzliche Annehmlichkeiten
• Trockener Kellerraum im Erdgeschoss
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche im Haus
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Lage & Infrastruktur
• Nur 5 Gehminuten zur U3 Enkplatz, der Simmeringer Hauptstraße und dem EKZ Simmering (Supermärkte, Restaurants, Mode- & Elektronikgeschäfte)
• Perfekt angebunden in unter 10 Minuten auf der A23
• Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit direktem Blick ins Grüne (Krötzlerpark)
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� Sanierung: 2020 komplett erneuert
� Wohnfläche: 61 m²
� Balkone: 3 überdachte Balkone mit gesamt ca. 15 m²
� Zimmer: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & Bad
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� Warmmiete: 1.475€ - inkl Betriebskosten, Heizung & Warmwasser
� Bezug: ab 15.09.2025
� Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]