Wohnung in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,Sie träumen von einer modernen Stadtwohnung mit eigenem Garten? Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit privatem Freiraum – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen und einen Rückzugsort im Grünen schätzen.Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen eigenen Garten, der direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Frühstücken im Freien.Raumaufteilung im Überblick:Wohnzimmer mit Küche – ca. 26,80 m², großzügig & offen gestaltetSchlafzimmer – ca. 10,57 m², ruhig gelegen, direkter GartenzugangBadezimmer – mit Dusche, WC, Waschbecken & WaschmaschinenanschlussVorraum – ca. 3,99 m² – ideal für GarderobeWindfang – zusätzlicher Witterungsschutz beim EingangLoggia – ca. 11,64 m² – für entspannte SommerabendeGarten - direkt von der Loggia aus begehbarAusstattung:Eiche-Parkettboden in Wohn- & SchlafräumenFußbodenheizung, regulierbar pro RaumBadezimmer mit modernen FliesenGroße Glasflächen mit viel TageslichtBarrierefreier Zugang, Lift im HausTiefgaragenplatz optional mietbar ️ Ruhige, zentrale Lage mit Top-Anbindung – Bezirk Lend, GrazStraßenbahn & Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbarNahversorgung, Supermärkte, Apotheken & Cafés in direkter NäheKunsthaus Graz, Lendplatz, Murpromenade & Innenstadt fußläufig erreichbarNähe zu Augarten, Volksgarten & SchlossbergOptimal angebunden an Schulen, Kindergärten & UniversitätenMietvoraussetzungen:Sofort verfügbar & bezugsbereitNotwendig zur Anmietung:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft bei fehlendem EinkommenKontakt & Besichtigung:Dean Banovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
24 Stunden erreichbar – 7 Tage die WocheJetzt besichtigen & den privaten Garten in der Stadt genießen!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap