Wohnung in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine helle, offene Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, praktische Nebenräume und als Highlight eine großzügige Loggia mit über 13 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Raumaufteilung ist besonders effizient, wodurch sich die rund 52 m² Nutzfläche optimal nutzen lassen. Ob als Eigennutzer oder Anleger – dieses Objekt überzeugt mit Qualität, Lage und Komfort.✅ Raumgrößen laut Plan:Wohnküche: 27,88 m²Schlafzimmer: 14,96 m²Badezimmer: 4,30 m²WC (separat): 1,46 m²Vorzimmer: 2,42 m²Abstellraum: 1,63 m²Loggia: 13,58 m² (nicht in der Nutzfläche enthalten)✨ Ausstattung:Parkett in Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizungBadezimmer mit Badewanne & WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenEigener AbstellraumLift & barrierefreier ZugangOptional: Tiefgaragenplatz verfügbar ️ Lagevorteile:Straßenbahn & Bus fußläufig erreichbarSupermärkte, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei in unmittelbarer NäheKunsthaus, Augarten, Lendplatz & Innenstadt schnell erreichbarPerfekte Erreichbarkeit von FH, TU und Uni Graz  Mietvoraussetzungen:Sofort beziehbarFür die Anmietung erforderlich:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne festes Einkommen)  Kontakt & Besichtigung:Dean Banovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Erreichbar: 24 Stunden – 7 Tage die WocheJetzt Termin vereinbaren & diese stilvolle Wohnung mit Loggia entdecken!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap