Wohnung in Salzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne befindet sich im beliebten Stadtteil Gneis, nur wenige Schritte vom Almkanal entfernt. Sie ist hell, freundlich und wartet darauf, neu bezogen zu werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten und Restaurants sowie die unmittelbare Nähe zur Natur direkt vor der Haustüre bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Alltagsleben.

• Freundliches und helles Wohnzimmer
• Gemütliches Schlafzimmer
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Balkon mit Süd/West Ausrichtung
• Großer Abstellraum mit praktischen Regalen
• Rollos an den Fenstern 
• Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
• SAT-TV
• Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Wasch-/Trockenraum im Keller)
• Allgemeingarten zur Mitbenützung
• Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: HWB: 142
• Ausreichend PKW-Freistellplätze für die Hausgemeinschaft
• Bezug: ab 16.09.2025 möglichDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap