Wohnung in Leopoldsdorf

Liebe Interessentin, lieber Interessent,In zentraler Lage von Leopoldsdorf erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 7 m² großen Westbalkon. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des grünen Stadtrands – ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage.Raumaufteilung:Helle Wohnküche mit offenem Ess- und WohnbereichZwei separate SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und hochwertigen SanitäreinrichtungenSeparates WCAbstellraum & Vorraum mit Platz für GarderobeBalkon (ca. 7 m², westseitig ausgerichtet)Ausstattung & Highlights:Klimaanlage für angenehmes RaumklimaFußbodenheizung (Fernwärme, wartungsfrei)Landdiele Eichenparkett in den WohnräumenGroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC3-fach verglaste Schüco-AluminiumfensterElektrische Raffstores als SonnenschutzVideo-Gegensprechanlage, Glasfaser-InternetKellerabteil, Fahrrad- und KinderwagenraumPersonenaufzug & barrierefreier ZugangHauseigene Tiefgarage (Stellplatz optional € 23.500)Lage – Leopoldsdorf vor den Toren Wiens:
Die Wohnlage besticht durch optimale Infrastruktur: Nahversorgung sind in Gehweite. Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Bus direkt vor der Haustüre gelangen Sie bequem zur U1 und sind so in rund 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet: Die Autobahnen S1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Golf, Reiten oder entspannte Stunden an den nahegelegenen Badebiotopen bieten zusätzlichen Mehrwert.Fazit:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch perfekte Anbindung bietet – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap