Wohnung in Salzburg

Moderne und helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg / Taxham (5020) mit 51,7 m² Gesamtfläche verfügbar ab November 2025. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich ist der Europark in der Nähe, gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel (Haltstelle um die Ecke).
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock/kein Lift eines Neubaus und bietet eine monatliche Gesamtmiete von 872 € inklusive 131,40 € Betriebskosten.

In den Betriebskosten nicht enthalten sind:
• Heizungskosten: über Gasetagenheizung
• Wohnungsstrom
• Warmwasser / Boiler mit Nachtstrom

Die Kaution beträgt 2220 €.

Die renovierte, teilmöblierte Wohnung hat eine gute Raumaufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar. Der helle Parkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem neuen Einbauschrank, abgesetzte Schlafnische mit neuem Hängeschrank. Die Küche ist voll ausgestattet (Geschirrspüler/Kühlschrank/Gefriertruhe) inklusive einer Sitzecke. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Arbeitszimmer mit verbautem maßgefertigten Holz-Regal. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Gang bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern gefließt (mit elektrischer Bodenheizung), mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und beinhaltet ebenfalls eine Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 60 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,22 (Klasse C) auf.