Wohnung in Wien

Hier genießen Sie LebensqualitätTolle Aussicht, Sonne, Balkon, hochwertige Ausstattung, uvm.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche + 7,50m² Balkon befindet sich im 4 Liftstock und in einer beliebten Lage des 23. Bezirks. 

Die hervorragende Raumaufteilung mit der idealen Ausrichtung ohne direktem Gegenüber garantieren ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die vorhandenen Möbel können kostenfrei in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch entfernt werden.Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar. 
Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind ruhig gelegen - keine Autos rund um das Haus. 
Der Abstellraum sorgt für extra viel Stauraum.Zur RaumaufteilungEinladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe und SpiegelGroße Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit indirekter Beleuchtung
--> Zugang auf den ca. 7,5m² großen BalkonSchlafzimmer, mit Platz für Bett und Schrank und KommodeElegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und WaschmaschinenanschlussSeparates, großes WC mit HandwaschbeckenIm Wohnraum sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es praktische Innenjalousien. 
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. 

Die Wohnung vermittelt durch den schönen Weizerparkett, die Fußbodenheizung, den Lift und das Kellerabteil einen sehr hohen Komfort für Singles und Paare.Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.Besichtigung Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.11.2025. 
Videobesichtigung vorab möglich.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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• Ihr Immobilienmakler für Wien und NiederösterreichPlease do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap