Wohnung in Wien

Erstbezug – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Zugang zur exklusiven Dachterrasse im Village im DrittenIm begehrten Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,26 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Loggia von ca. 9,10 m². Sie wohnen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das durchdachten Komfort und zukunftsweisende Architektur vereint – ein Erstbezug mit hoher Lebensqualität.Ihre Highlights2 Zimmer, optimal geschnitten mit hellen Wohnräumen und großzügiger RaumaufteilungWohnfläche: ca. 59,26 m²Loggia: ca. 9,10 m² – ideal für entspannte Stunden im FreienBarrierefreier Zugang, Aufzug und Kellerabteil (ca. 2,62 m²)Hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, elektrische FußbodenheizungHolz-Alu-Fenster mit Raffstores (elektrisch)Video-Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, WaschkücheExklusive Dachterrasse mit GrünblickEin besonderes Highlight ist die großzügige, begrünte Gemeinschaftsdachterrasse im 6. Obergeschoss, die Ihnen zur Verfügung steht. Möblierte Ruhebereiche, Pergolen, ein großer Gemeinschaftstisch und bepflanzte Zonen mit Insektenhotel schaffen einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt, um zu entspannen, zu arbeiten oder den Sonnenuntergang zu genießen.Energieeffizientes Wohnen & NebenkostenDie Wärmeversorgung erfolgt über ein innovatives System aus Geothermie und Fernwärme. Ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser wird in der Höhe von ca. € 50,00 zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.Aktuelle Situation & Ihre VorteileDer neue Stadtteil Village im Dritten befindet sich aktuell noch in der finalen Bauphase – die letzten gürtelseitigen Baufelder werden fertiggestellt, wodurch es derzeit noch zu kleineren Einschränkungen beim Zugang zu einzelnen Nahversorgern oder durch Bauumzäunungen kommen kann. Diese Phase ist jedoch zeitlich klar begrenzt. Für Sie bedeutet das: Schon bald genießen Sie Ihren großzügigen Balkon in einem komplett neu entstandenen, modernen Stadtviertel mit viel Grün, Ruhe und urbanem Flair.Um Ihnen den Einzug in dieser Übergangszeit besonders attraktiv zu machen, erhalten Sie folgende Konditionen:Gesamtmiete (inkl. BK und USt) bis 30.06.2026: € 1.380,–Ab 01.07.2026 beträgt die Gesamtmiete € 1.522,96 (ursprüngliches Angebot)Erste mögliche Indexanpassung: Jänner 2027Lage mit Zukunft & perfekter AnbindungSie wohnen direkt am Park, in einer verkehrsberuhigten Zone, und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindungen erreichen Sie bequem zu Fuß.Darüber hinaus überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung:wenige Minuten in die Wiener Innenstadtdirekte Anbindung an die Südosttangenteschnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs (z. B. Wien Hauptbahnhof)So verbinden Sie urbanes Leben mit optimaler Mobilität und naturnaher Umgebung.Sichern Sie sich diesen hochwertigen Erstbezug mit Dachterrassen-Highlight – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap