Wohnung in Wien

DG Wohnung *** 2-Zimmer mit Wohnküche  *** an der Hütteldorfer Straße *** unbefristetes MietverhältnisIdeal für Pärchen und SinglesHardfacts2-Zimmer (1 Wohnzimmer zzgl 1 Schlafzimmer)Küchenzeile an Wohnzimmer angebundenca 77m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit Dusche und WCDachgeschoss (ohne Lift)Nähe: Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Schmelz, Breitenseer StraßeÖffentliche Anbindung: U3 Hütteldorfer Straße / Johnstraße, S 45 Breitensee, Wien Penzing Bahnhof, Straßenbahnline 49, Buslinie 51ABefristung: unbefristetes Mietverhältnis ( 2 Jahre Kündigungsverzicht)Verfügbarkeit: ab sofort (01.10.2025)WohnungDie Wohnung liegt im 4. Stockwerk (Dachgeschoss) eines Wohngebäudes in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße.Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer,  Badezimmer mit WC, Vorraum, KellerabteilDie Küche verfügt über Anschlüsse für einen E-Herd und eine Spüle.Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einem 2 jährigen Kündigungsverzicht.KostenaufschlüsselungBruttomonatsmiete inkl 10% USt = 826,28 EuroKaution = 3.000 EuroHaben wir Ihr Interesse geweckt ?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap